Saber preparar imóvel para vender faz toda a diferença no tempo de venda e no valor final. Afinal, o comprador decide muito pela primeira impressão, seja nas fotos ou na visita. Por isso, reunimos os cuidados que mais valorizam um imóvel de alto padrão antes do anúncio.
Para preparar imóvel para vender, comece pelos reparos
Torneiras pingando, portas que rangem, rejuntes escuros e pequenas manchas passam a impressão de descuido. Por isso, resolva esses detalhes antes de anunciar. Além disso, uma pintura nova em tons neutros deixa os ambientes mais claros e amplos.
Organize e despersonalize
O comprador precisa se imaginar morando ali. Assim, vale guardar objetos pessoais, reduzir a quantidade de itens nas bancadas e deixar os ambientes respirarem. Em seguida, organize armários e áreas de serviço, que o comprador também observa na visita.
Valorize a luz e os diferenciais
Abra cortinas, troque lâmpadas queimadas e use luz quente nos ambientes sociais. Também destaque o que o imóvel tem de especial: uma lareira, uma adega, uma vista, uma área gourmet. Portanto, deixe esses espaços prontos para serem fotografados e visitados.
Invista em fotos e vídeos profissionais
No alto padrão, fotos de celular não fazem justiça ao imóvel. Por isso, fotos e vídeos profissionais, com boa luz e enquadramento, aumentam o interesse e atraem compradores mais qualificados. Além disso, um tour em vídeo permite que o comprador conheça o imóvel antes da visita.
Defina o preço certo
Mesmo bem apresentado, um imóvel com preço fora do mercado demora a vender. Por isso, comece por uma avaliação de imóvel bem feita, de preferência presencial.
Deixe a documentação em ordem
Por fim, separe matrícula, certidões e comprovantes de IPTU e condomínio. Dessa forma, quando surgir a proposta, nada trava a negociação. Veja o checklist de documentos para vender imóvel.
Como a MF ajuda a preparar imóvel para vender
Ao anunciar com a MF, o imóvel recebe avaliação presencial, fotos e vídeos profissionais e uma página exclusiva otimizada para o Google, além de divulgação para compradores com o perfil certo.
A intermediação da venda por um corretor registrado segue as normas do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, o Cofeci.
Perguntas frequentes sobre preparar imóvel para vender
Vale a pena reformar antes de vender?
Pequenos reparos quase sempre valem a pena. Já reformas grandes pedem uma análise cuidadosa, pois nem sempre o mercado paga o investimento. Por isso, avalie com quem conhece a região.
Imóvel mobiliado vende mais rápido?
Em alguns casos, sim, principalmente quando os móveis são planejados e de qualidade. Ainda assim, o essencial é que os ambientes estejam organizados e bem iluminados.
Quer vender seu imóvel com uma apresentação à altura?
